5 Claves para Aumentar tu Puntaje en el Subsidio DS1: Guía Completa para Postulantes en Chile
¿Quieres saber cómo mejorar tus posibilidades de obtener el Subsidio DS1 para tener acceso a una vivienda en Chile? En esta guía te explicamos 5 claves que te permitirán aumentar tu puntaje de postulación.
1. Comprende el Sistema de Puntaje del Subsidio DS1
Conoce los Criterios de Evaluación
El puntaje del Subsidio DS1 se basa en múltiples factores. Conocer en que criterios puedes mejorar, te permitirá diseñar una estrategia para lograrlo. Los principales elementos que influyen son:
- Composición familiar
- Monto de ahorro
- Situación habitacional actual
- Antigüedad de la postulación
- Condiciones de vulnerabilidad
Consejos para Optimizar tu Situación
- Infórmate de cuáles son los requisitos para poder postular, para juntar los documentos con anticipación.
- Mantén tu información actualizada en el Registro Social de Hogares (RSH)
- Consulta en entidades bancarias si eres sujeto de crédito hipotecario en el caso de que quieras postular a Tramos 2 y 3. Si no eres sujeto, consulta como podrías si serlo.
2.Postula cuanto antes al Subsidio de arriendo DS52
Contar con el subsidio de arriendo asigna una cantidad importante de puntos.
Este ítem, entrega 80 puntos por cada 12 meses de copago de renta correspondientes al Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda DS52, que acredite el titular del beneficio, con un máximo de 240 puntos.
Por ejemplo, si al momento de la postulación lleva 18 meses en el programa de subsidio de arriendo, recibirás 80 puntos.
3. Empieza a postular apenas cuentes con el ahorro mínimo requerido
Postula aunque sepas que no te lo vas a ganar, ya que cada postulación válida en la que no hayas sido seleccionado entrega 25 puntos, tanto en postulaciones al DS1, como también al DS49.
Este puntaje se otorgará por cada llamado a postulación.
Si consideras que son 2 llamados al año, en 1 año podrías sumar 50 puntos adicionales.
4. Trata de hacer depósitos más grandes en tu cuenta de ahorro al principio de cada semestre
El criterio Permanencia y Constancia en el ahorro considera el saldo medio semestral, en los 4 semestres previos a la postulación.
Si depositas un monto mayor al principio del semestre, tu saldo promedio semestral será mayor y tendrás más posibilidades de obtener puntaje por este ítem.
Este ítem considera un puntaje máximo de 100 puntos.
4. Investiga con anticipación que proyectos DS19 comenzarán próximamente el periodo de inscripción
Una vez ganado el subsidio DS1, una de las mejores opciones es inscribirse en viviendas de Proyectos DS19, pero hay que tener claro que una cosa es ganarse el subsidio y otra, obtener tu anhelada casa propia.
Dicen por ahí que no importa ser el mejor, sino el más rápido.
Tendrás más posibilidad de obtener tu vivienda si encuentras un proyecto que está recien empezando, en blanco y recibiendo inscripciones.
Los proyectos DS19 tienen varias ventajas:
✔️ Subsidio adicional: Los proyectos DS19 entregan un bono adicional de integración social consistente en 200 UF y un bono adicional de captación.
✔️ Vivienda totalmente pagada: En el caso de familias vulnerables en posesión de un Subsidio DS1 o DS49 y que acceden a una vivienda de un valor 1.100 UF en proyecto DS19, la vivienda queda totalmente pagada.
✔️ Ubicación: Los proyectos DS19 están en zonas con mejor conectividad y servicios. Estan ubicados a lo largo de todo Chile
✔️ Calidad: Los proyectos DS19 tienen un estándar de calidad bastante superior a los DS49
✔️ Evita postular de nuevo: Si ya tienes el DS1 o DS49, solo necesitas hacer la homologación sin pasar por un nuevo proceso de postulación.
Sin embargo, en general, la demanda en este tipo de proyectos es mayor a la oferta, y las primeras viviendas que se acaban son las más económicas correspondientes al Tramo 1, ya que tanto en el caso de los beneficiarios en poder de un subsidio DS1 Tramo 1 o DS49, su vivienda resultará totalmente pagada, sin necesidad de un aporte adicional o un crédito hipotecario.
Lo bueno, es que el programa DS19 obliga a las inmobiliarias a que en todos los proyectos de este tipo, del total de viviendas del proyecto, al menos un 25% deben ser viviendas económicas de 1.100 UF, por lo que siempre hay posibilidades de obtener una.