¿Cuánto dinero entrega el subsidio DS19?
El subsidio DS19 entrega desde 350 UF hasta 1.200 UF de subsidio base, según tu situación socioeconómica, más bonos adicionales de entre 200 UF y 300 UF por integración social. No es un monto único: depende del segmento al que perteneces dentro del proyecto.
| Segmento del proyecto DS19 | Subsidio base (UF) | Zona extrema (UF) |
|---|---|---|
| Familias de menores ingresos (mínimo 25% del proyecto) | hasta 1.200 UF (1.300 UF en Gran Santiago) | hasta 1.700 UF |
| Tramo intermedio (mínimo 15% del proyecto) | 425 UF (487,5 UF en Gran Santiago) | 537,5 UF |
| Sectores medios (hasta 60% del proyecto) | desde 350 UF | desde 500 UF |
A ese subsidio base se suman los bonos del programa DS19:
| Bono del subsidio DS19 | Monto (UF) |
|---|---|
| Bono de integración social | de 200 UF a 300 UF |
| Bono por captación de subsidios | hasta 250 UF |
| Mejora de estándar higrotérmico y eficiencia energética | hasta 150 UF según zona |
| Aporte para gastos operacionales y de escrituración | hasta 10 UF |
Montos del llamado DS19 2026
Cifras del Llamado Especial a Concurso año 2026 para proyectos DS19 del MINVU, que fija los precios en la Resolución Exenta N° 700 del 5 de mayo de 2026, bajo el D.S. N° 19 (V. y U.) de 2016.
¿Qué vivienda puedes comprar con el subsidio DS19?
Una cosa es cuánto dinero entrega el subsidio y otra distinta el precio máximo de la vivienda que puedes comprar con él. Estos son los topes vigentes:
| Tu situación | Precio máximo de la vivienda |
|---|---|
| Con DS49, DS1 Tramo 1, Segunda Oportunidad o Damnificados (sin deuda) | 1.100 UF |
| Con DS1 Tramo 1 y crédito hipotecario | 1.400 UF |
| Con DS1 Tramo 2 o 3 | 2.200 UF |
| Sin subsidio previo (hasta 90% del Registro Social de Hogares) | 2.200 UF |
| Zonas extremas y territorios rezagados | hasta 2.400 UF |
Para una familia vulnerable con Subsidio DS1 Tramo 1 o DS49, una vivienda de 1.100 UF en un proyecto DS19 puede quedar totalmente pagada con ahorro + subsidio + bonos, sin dinero adicional.
Las familias que tienen un subsidio DS1 o DS49 para comprar una vivienda lo pueden aplicar en estos proyectos habitacionales, en la medida que existan viviendas disponibles por el valor correspondiente a su beneficio.
De todas formas, el subsidio DS19 obliga a las inmobiliarias a que, del total de viviendas disponibles del proyecto, al menos un 25% sean viviendas económicas de 1.100 UF.
Ventajas del subsidio DS19 frente a otros subsidios
- Subsidio adicional: Los proyectos DS19 entregan un bono adicional de integración social consistente en 200 UF y un bono adicional de captación.
- Vivienda totalmente pagada: En el caso de familias vulnerables en posesión de un Subsidio DS1 o DS49 y que acceden a una vivienda de un valor 1.100 UF en proyecto DS19, la vivienda queda totalmente pagada.
- Ubicación: Los proyectos DS19 están en zonas con mejor conectividad y servicios. Están ubicados a lo largo de todo Chile
- Calidad: Los proyectos DS19 tienen un estándar de calidad bastante superior a los DS49
- Evita postular de nuevo: Si ya tienes el DS1 o DS49, solo necesitas hacer la homologación sin pasar por un nuevo proceso de postulación.
Cómo usar tu subsidio DS19 para comprar la vivienda
Sin crédito hipotecario
- Disponible para las personas que cuentan con un Subsidio DS1 Tramo 1 o DS49 vigente
- Permite adquirir una vivienda de hasta 1.100 UF
¿Cómo se financia la vivienda?
- Ahorro + Subsidio + Bonos adicionales DS19. Es decir, queda pagada en su totalidad.
¿Me pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración?
- Absolutamente NO. El subsidio incluye un aporte adicional de hasta 10 UF para dichos gastos
Con crédito hipotecario
Personas de sectores medios con Subsidio DS1 Tramo 2 o 3
- Permite comprar viviendas de hasta 2.200 UF
¿Cómo se financia la vivienda?
- Ahorro + Subsidio + Bonos adicionales DS19 + Aporte Adicional (Contado o Crédito Hipotecario)
¿Me pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración?
- SI
Personas con Subsidio DS1 Tramo 1
- En el caso de que en el proyecto DS19 no haya viviendas para familias vulnerables de hasta 1.100 UF, se permite comprar viviendas de hasta 1.400 UF
¿Cómo se financia la vivienda?
- Ahorro + Subsidio + Bonos adicionales DS19 + Aporte Adicional (Contado o Crédito Hipotecario)
¿Me pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración?
- SI
Revisa acá el listado oficial de proyectos DS19 disponibles:
Requisitos del subsidio DS19
- Pertenecer hasta el 90% del Registro Social de Hogares (RSH), si postulas sin un subsidio previo.
- No ser propietario de una vivienda, ni tú ni tu cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar declarado.
- Contar con ahorro en una cuenta para la vivienda. El monto exigido lo define el proyecto y el valor de la vivienda que elijas.
- Comprar en un proyecto DS19 certificado por el MINVU, ya que el subsidio se aplica directamente en la sala de ventas.
Si ya tienes un subsidio DS1 o DS49 y quieres usarlo en un proyecto DS19, el proceso se llama homologación y no exige volver a postular.
Preguntas frecuentes sobre el subsidio DS19
¿Cuántas UF da el subsidio DS19?+
El subsidio DS19 entrega desde 350 UF hasta 1.200 UF de subsidio base, según el segmento al que perteneces: hasta 1.200 UF para familias de menores ingresos (1.300 UF en el Gran Santiago y hasta 1.700 UF en zonas extremas), 425 UF fijas para el tramo intermedio y desde 350 UF para sectores medios.
A eso se suman los bonos del programa: entre 200 UF y 300 UF por integración social y hasta 250 UF por captación de subsidios.
¿Cuál es el monto del subsidio DS19?+
No hay un monto único: depende de tu situación socioeconómica y de la zona. El rango del subsidio base va de 350 UF a 1.200 UF, más bonos de 200 UF a 300 UF por integración social.
Ojo con una confusión habitual: el monto del subsidio no es lo mismo que el precio máximo de la vivienda, que va de 1.100 UF a 2.400 UF según tu caso.
¿Cuánto cubre el subsidio DS19?+
Depende de tu situación. Para una familia vulnerable con DS1 Tramo 1 o DS49 que compra una vivienda de 1.100 UF en un proyecto DS19, el subsidio más los bonos y el ahorro pueden cubrir el 100% del valor: la vivienda queda pagada sin crédito hipotecario.
Para sectores medios el subsidio cubre una parte y el resto se financia con ahorro y crédito hipotecario.
¿Qué diferencia hay entre el subsidio DS19 y el DS49?+
El DS49 (Fondo Solidario de Elección de Vivienda) está dirigido al 40% más vulnerable del Registro Social de Hogares y no contempla deuda hipotecaria. El DS19 es un programa de integración social: mezcla en un mismo proyecto familias vulnerables y de sectores medios, y admite hasta el 90% del RSH.
Además, el DS19 no tiene llamados con fecha: se aplica directamente al comprar en un proyecto certificado. Puedes revisar la comparación completa entre DS1, DS19 y DS49.
¿Qué es el subsidio DS19?+
Es el beneficio habitacional del Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el D.S. N° 19 (V. y U.) de 2016 del MINVU. Financia la compra de una primera vivienda en proyectos que combinan familias de distintos niveles socioeconómicos, en barrios bien ubicados y con mejor estándar de equipamiento y áreas verdes.
A diferencia del DS1, no se postula en un llamado anual: se aplica directamente en la sala de ventas del proyecto y la inmobiliaria gestiona la asignación ante el SERVIU.