¿Cómo homologar los Subsidios DS1 o DS49 en proyectos DS19?
Si obtuviste el Subsidio DS1 o el DS49 y quieres usarlo en un proyecto habitacional DS19, aquí te explicamos el proceso de homologación, los requisitos y los beneficios de elegir esta opción.
¿Qué significa homologar un subsidio DS1 en un proyecto DS19?
La homologación del subsidio DS1 o DS49 permite usarlo en la compra de una vivienda dentro de un proyecto DS19 (Programa de Integración Social y Territorial). Esto es posible porque ambos programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) están diseñados para facilitar el acceso a la casa propia.
En términos simples, si ganaste el subsidio DS1, puedes solicitar que sea válido para comprar una vivienda en un proyecto DS19 sin necesidad de volver a postular.
¿En qué consiste el Programa DS19?
Permite a familias de diferentes realidades socioeconómicas que buscan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado, acceder a proyectos habitacionales en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes.
Las familias que tienen un subsidio DS1 o DS49 para comprar una vivienda lo pueden aplicar en estos proyectos habitacionales, en la medida que existan viviendas disponibles por el valor correspondiente a su beneficio.
Beneficios de homologar tu Subsidio DS1 en un proyecto DS19
✔️ Subsidio adicional: Los proyectos DS19 entregan un bono adicional de integracion social consistente en 200 UF
✔️ Vivienda totalmente pagada: Para el caso de personas con subsidio vigente DS1 Tramo 1 o DS 49, en compra de vivienda hasta las 1.100 UF
✔️ Ubicación y estándar de calidad: Los proyectos DS19 están en zonas con mejor conectividad y servicios.
✔️ Evita postular de nuevo: Si ya tienes el DS1, solo necesitas hacer la homologación sin pasar por un nuevo proceso de postulación.
Requisitos para homologar el Subsidio DS1 o DS49 en un Proyecto DS19
Para usar tu subsidio DS1 en un proyecto de integración social DS19, debes cumplir con estos requisitos:
✅ Tener un Subsidio DS1 o DS49 vigente, es decir, que no se encuentre vencido
✅ En el caso del subsidio DS1, se puede aplicar para cualquier tramo: Tramo 1, 2 o 3.
✅ Que la vivienda a comprar sea parte de un proyecto DS19 acreditado por el MINVU
Proceso de Búsqueda e Inscripción en Proyectos DS19
Subsidios DS1 Tramo 1 o DS49 modalidad individual
El MINVU desarrolló un nuevo formato de inscripción para este tipo de subsidios , que se trata de una plataforma digital que permite abrir procesos públicos de inscripción para personas interesadas en aplicar sus subsidios para la compra de una vivienda, en aquellos cupos reservados para familias de menores ingresos en los proyectos DS19 seleccionados de 2022 en adelante.
Los llamados serán habilitados en la página web de los SERVIU regionales cuando uno o más proyectos que se desarrollan en su región alcancen al menos un 10% de avance real en sus obras.
¿Como participar en el proceso de inscripción Online?
- Ingresar con el RUT y Clave Única a la plataforma digital en la página web del Serviu respectivo a su región.
- Seleccionar el proyecto al que quiera inscribirse (en caso de haber más de una alternativa disponible).
- Completar la información solicitada. Al finalizar, quedará automáticamente inscrito/a, pasando a formar parte del proceso. Se emitirá un comprobante que podrá ser descargado.
- El Serviu contactará a las personas seleccionadas según orden y priorización (de mayor a menor puntaje) quienes escogerán su vivienda.
En este punto, pueden ratificar o rechazar su cupo. - La Seremi emitirá una resolución y se publicará la nómina final de personas seleccionadas en su página web o en la del Serviu respectivo.
Para más información ingresar a la siguiente página del MINVU:
Subsidios Sectores Medios DS1 Tramo 2 o Tramo 3
El proceso no es automático, pero es sencillo si sigues estos pasos:
1. Identifica un proyecto DS19 de tu interés
Investiga proyectos inmobiliarios acogidos al DS19 en tu región. Estos suelen ser ofrecidos por inmobiliarias y destacan por su ubicación estratégica y estándares de calidad. Puedes visitar el sitio web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) o contactar directamente a las salas de ventas.
2. Contacta a la inmobiliaria
Una vez que tengas un proyecto en mente, ponte en contacto con la inmobiliaria encargada. Pregunta si hay cupos disponibles para homologar tu subsidio DS1 y qué viviendas se ajustan al monto de tu beneficio.
3. Presenta tu certificado de subsidio DS1
Lleva tu certificado vigente a la sala de ventas. Este documento acredita que ya cuentas con el subsidio y es clave para iniciar el trámite de homologación.
4. Gestiona la reserva de la vivienda
Si hay cupos y la vivienda cumple con los requisitos, la inmobiliaria te ayudará a reservarla. Aquí se combinarán tu subsidio DS1 con los bonos adicionales del DS19, como el bono de integración o captación, según corresponda.
5. Completa el financiamiento
Dependiendo del valor de la propiedad, podrías necesitar un crédito hipotecario o recursos propios para cubrir la diferencia. La homologación facilita este paso al aumentar el monto total del subsidio.
Conclusión: ¿Vale la pena homologar el subsidio DS1 en un proyecto DS19?
Si encontraste una vivienda en un proyecto DS19 que cumple con tus necesidades, homologar tu subsidio DS1 puede ser una excelente opción.
Te permite acceder a un proyecto de mejor calidad, con financiamiento preferente y sin necesidad de volver a postular.
📢 Revisa los proyectos disponibles y comienza tu proceso de homologación cuanto antes.